对于第一次买房的人来说，内心肯定是无比激动的！但激动的同时也别忘了多ξ关注一些银行房贷利率、贷款政策等资讯。那么，在连云港购房首付比例是多少▽呢？
目前来看，连云港多家银行由于额度紧张，减缓了放款速度卐。部分银行较前期略微※上调，整体来看首套房利率大多在5.2%至5.4%之间，二套房利率在5.4%、5.5%左右。
最近经常听∏朋友抱怨，房子买好了，等了Ψ 好几个月，申请的银行贷款却没下来。想找↓开发商退首付款，也被拒绝，真是让人愁得慌！
其实，今年的房贷额度的确比往年要更加紧张，这对购房者来说，影响也是比较大的。因为房贷下来的速度，决定你是否能◇快速买下一套房。放贷时间拖得越久，购房者拿不到钱，就无法〖买房。如∩果急着买房的朋友，就只能选择全款。
那么，为☆了能顺利拿到房贷，购房者应该提前做哪些①准备工作呢？
1、能买新房，就买新房，尽量不要买二手房，银行放贷现在基本优先供应新房。
2、买房前，积极和开发♀商和房产中介沟通，确定征信和购房资格没有问题的情况，才能交首付款，最好能签订如果不能办理贷↙款，可以对款的补充协议。
3、购房前，不要办理抵押贷款、信贷之类的银行贷¤款，否则很难申请房贷。
4、结清所有的网◤贷和小贷，拿到结清证明，并申ω请注销。
5、降低信用卡的使用额度，不要超过50%。
6、准备①充足的流水，特别是□ 每月的固定收入。提前准备半年以上最◆好。
7、尽量多的缴纳公积金，有条件的，向单位申请提高缴纳基数，哪怕是自己进行补充。
8、征信有多次逾期的，可以尝试进行修复，特别∑ 是信用卡，网贷的▓逾期。
9、多找几家银行咨询一下，通常中农工建四大行有额度，但要求高。商业银行，股份制银行没额度，但条件宽ㄨ松。
10、因为征信和流水不足的问题，被银行拒贷，可以尝试通过担保公司来办理房贷，只是需要支付一定费用。
着重强调一下，想要买房朋友，建议在购房前先和房产中介和开发商沟通一下◤，合作银行是哪家，能不能贷款，首付比例是多少。在确保自己的购房资格和贷款条件都没问题的∑情况下，再去签订购房合同。最好在签合同中明确：如果贷款办不下来，可以退款的条款。