听说了吗？连□云港二手房房价又降了！
相较于7月份均价10761元/㎡的二手房来说，环比上月下跌0.31%。
虽然降得不多，但苍蝇腿也是肉啊！
（数据来源于安居№客平台）
从整体成交数▃据来看，二手房近期的成交量呈现下降趋势。这或许▲与淡季、中考成绩出炉有一定的关系。那么，二手房市』场就会因此进入降温模式吗？
（数据来◥源于安居客平台）
以海州区为例，目前的房价仍处于缓慢上涨▓中，环比6月上涨0.26%，同比去年同期来说上涨14.02%。
（数据来源于安居客平台）
紫金公馆这个月的房价有一定∮程度的下调，但成交方面还是较为稳定的。毕竟真正想买的人，不管价格〓如何，还是会入Ψ手的。
（数据来源于安居客平台）
6月份刚选房结束的世纪凤凰城，早已是1.2w+以上的主流小区了，不过目↑前房子的谈价空间不太高。
以上是第一梯队和第二梯队小区的对比，相较于第一梯队来说，第二梯队相对稳定的受众人群带来了较高的成交量。不过▅持续上涨的房价，不断打破连云港房价的天花板。
（数据来源于安居客平台）
住宅挂牌◆量的增加，意味着连云港二手房存量较多。以连云港目前的楼市情况来看，有些二手∑房涨幅较慢，甚至出现触顶回弹的尴尬情况。市√场行情骤变，原因却错综复杂：1.接二连三的新楼盘开盘；2.银●行放贷收紧；3.中小学施教范围的公布；4.购房者心态々转变。
很显然，限售、限贷政策的公布，依然阻挡不了人们对楼市的趋之若鹜，从之前金鹰秋枫苑、世纪凤☉凰城等“鸡腿盘”开盘现场可窥一斑。新房验资门槛高、摇号难度大，导致看二手房的人数也在增↘多，二手房的价格因此有所波动。不过大部分人对二手房秉持着观望的态度，更多的是希望能摇上新∩房。
前段时间，多个城市银行房ζ 贷利率上调冲上了热搜，房贷已出◢现普遍“涨价”，而楼市加息潮如约而至。
（图片♂来源于网络）
不少网ζ友纷纷表示：本来就买不起，现在是更买不起了。
（图片来源于网络）
银行房贷利率上调，最终受影响的还是购房者。即使购房成本在不断增』加，但还是有很多人连房贷都贷不下来，甚至要等很久。
自从进入7月后，不少银行表示现在的额度很紧张，出款的速度也比较慢。虽说房贷「利率上涨，但并没有阻止大家购房的需求。
值得㊣ 注意的是：既然三道红线▆成了固定政策，那么银行的房款额度可能会不变或缩减。放款速度变慢，整个交易流程被拉长，必然会影响二手房的流动性。那些想要贷款买房∞的朋友，一定要反复确认自己是否符合贷款要求。
之前有朋友看上了一套二手房，不过房东说要是全款支付的话，就给朋友优惠10万块。在朋友的细问下才〗了解到，原来房东看上了一个“鸡腿盘”，急着去验资。
对于那些想要全款买二手房的人来说，现在倒是一个上车的好时机，因为更容易有议价空间※。
虽然下半年新房开盘有限，但是对于购房者来说，不会有过多的纠结▼，毕竟谁来就摇谁!不过，那些空手而归的购房者或许会奔赴下一个“开盘现场”，或许会再次返回二手房的行列中。
近期想要买房←的朋友，如果遇到市场价低的好房子可以及时出手，但也要注意规避无学区的老破小。
总而言之，不管是购房者对鸡腿盘的期待，还是受房贷收紧等因素的影响。小编都希※望大家能按需买房，保持手中的现金流，而不是为了加杠杆买房赚快钱。
最后，祝大家都能买到适合自己的房子！